Hoe bouw je je droomhuis in Spanje! EXPERT architect onthult de waarheid

In onze laatste aflevering van Gesprekken met expertshadden we het voorrecht om samen te zitten met de gewaardeerde architect José Manuel Garrido. Met meer dan 25 jaar ervaring in het ontwerpen van villa's op maat aan de Costa del Sol, deelde José onschatbare inzichten over het navigeren door de complexiteit van het bouwen en ontwerpen van huizen in Spanje. Of je nu overweegt een perceel te kopen of een droomvilla voor ogen hebt, dit interview staat vol met essentieel advies om je reis soepeler te laten verlopen.

Maak kennis met de expert: José Manuel Garrido

Jose Manuel Garrido, gevestigd in Estepona, is een naam die synoniem staat voor hoogwaardige villa-ontwerpen aan de Costa del Sol. Met een carrière die meer dan twee decennia overspant, heeft Jose een reputatie opgebouwd voor zijn toewijding aan het mengen van functioneel design met esthetische aantrekkingskracht. Hij komt oorspronkelijk uit Sevilla en zijn passie voor architectuur heeft ertoe geleid dat hij met klanten van over de hele wereld werkt en hun droomhuizen tot leven brengt op locaties als Artola en Los Flamingos. Deze kenmerkende ontwerpen zijn niet zomaar gebouwen - ze weerspiegelen de unieke levensstijl en voorkeuren van de huiseigenaren die hij bedient.

Jose's reis op het gebied van architectuur is niet zonder uitdagingen geweest. Hij heeft economische recessies, de impact van de COVID-19 pandemie en de complexiteit van het managen van een groeiend team doorstaan. Zijn vermogen om zich aan te passen heeft hem echter in de voorhoede van de industrie gehouden, door zijn aanpak voortdurend te verfijnen en samen te werken met andere experts om aan de steeds veranderende eisen van zijn klanten te voldoen.

Het bouwproces in Spanje

Voor wie droomt van het bouwen van een huis aan de Costa del Sol, biedt Jose een duidelijke routekaart om je door het vaak complexe bouwproces in Spanje te loodsen. De reis begint met een grondig begrip van het land en de lokale regelgeving. Wanneer een klant een stuk grond naar Jose brengt, is het eerste wat hij doet een gedetailleerde studie om te bepalen wat er gebouwd kan worden op het terrein, om ervoor te zorgen dat alles in overeenstemming is met zowel de lokale regelgeving als de visie van de klant.

Zodra de eerste basis is gelegd, begint de ontwerpfase. De eerste stap in deze fase is de VoorbeeldontwerpDit is een gelegenheid voor samenwerking tussen de architect en de klant. Tijdens deze periode van 1-2 maanden wordt het ontwerpconcept verfijnd, rekening houdend met de unieke wensen en behoeften van de huiseigenaar. Hierna wordt de Ontwerpof Basicowordt gecreëerd. Deze fase duurt meestal nog eens 1-2 maanden en dan worden de technische aspecten van het ontwerp volledig uitgewerkt.

Een van de lastigste onderdelen van het bouwen van een huis in Spanje is het navigeren door de aanvraagprocedure voor een vergunning. Hoewel dit per gemeente kan verschillen, wijst Jose erop dat gebieden zoals Benahavís de vergunningen sneller verwerken, terwijl Marbella wat meer geduld kan vereisen. Zodra de vergunningen zijn verleend, kan de bouwfase beginnen, hoewel de tijdlijn en de kosten grotendeels afhangen van de stijl van het huis, de gekozen materialen en de totale omvang van het project.

Inzicht in bouwkosten

Een veelgestelde vraag tijdens het overleg met klanten is: "Hoeveel kost de bouw van mijn huis?". Jose geeft een ruwe indicatie van de bouwkosten, hoewel hij benadrukt dat elk project uniek is. Over het algemeen zijn de kosten per vierkante meter afhankelijk van de kwaliteit en complexiteit van het ontwerp.

Voor een basiswoning beginnen de kosten rond de €1.500 per vierkante meter. Voor een woning van gemiddelde kwaliteit ligt de prijs meestal tussen de €2.500 per vierkante meter. Voor huizen in het hogere segment, met name luxe villa's met op maat gemaakte kenmerken, kunnen de kosten oplopen tot meer dan €3.500 per vierkante meter. De bouw van een villa van 200 vierkante meter kan bijvoorbeeld €300.000 tot €700.000 kosten, met extra kosten voor landschapsarchitectuur, vergunningen en onvoorziene kosten. Jose adviseert klanten om deze extra's in de begroting op te nemen voor een soepelere ervaring en om financiële verrassingen in de toekomst te voorkomen.

Trending Stijlen: Traditie vermengen met moderniteit

Als het om architectonische trends gaat, gelooft Jose in een evenwichtige aanpak. Hoewel de strakke, moderne "suikerklontjesvilla's" op dit moment misschien populair zijn, ziet hij de waarde in van het integreren van elementen uit het traditionele Andalusische ontwerp om huizen te creëren die tijdloos aanvoelen. Kenmerken zoals gestructureerde muren en klassieke dakpannen kunnen een laag charme en warmte toevoegen aan moderne huizen, terwijl ze ook in overeenstemming zijn met de geactualiseerde bouwvoorschriften van Spanje, die prioriteit geven aan energie-efficiëntie.

Jose benadrukt ook het belang van het vermijden van te grote ramen, die vaak voorkomen in moderne huizen. Hoewel grote ramen er indrukwekkend uit kunnen zien, kunnen ze leiden tot problemen met isolatie en privacy. In plaats daarvan moedigt hij een ontwerpbenadering aan die esthetische aantrekkingskracht in evenwicht brengt met functionaliteit. Dit resulteert in huizen die niet alleen visueel prachtig zijn, maar ook comfortabel om het hele jaar door in te wonen.

Waarom een architect inhuren!

Voor iedereen die overweegt om een huis te bouwen, benadrukt Jose het belang om vroeg in het proces met een architect te overleggen. Door eerst een architect in te huren en dan pas een aannemer, zorg je ervoor dat het project op de juiste manier van start gaat. Architecten zoals Jose bieden een holistisch perspectief en houden rekening met alles van plaatselijke bouwverordeningen tot ontwerpmogelijkheden. Hun expertise helpt bij het navigeren door de complexiteit van de plannings- en goedkeuringsfases, zodat het project van begin tot eind soepel verloopt.

De rol van technologie en AI in architectuur

Bij Hi Homes omarmen we technologie en het potentieel van AI in de vastgoedsector en Jose deelt ons enthousiasme voor deze vooruitgang in de architectuur. AI-gegenereerde renders worden bijvoorbeeld steeds populairder om klanten te helpen bij het visualiseren van hun huis tijdens de eerste fasen van het ontwerp. Hoewel deze hulpmiddelen het proces kunnen helpen stroomlijnen, blijft Jose ervan overtuigd dat menselijke interactie onvervangbaar is. Geen enkele technologie kan de persoonlijke band en het begrip dat een architect met zich meebrengt vervangen. Het kennen van de persoonlijkheid, voorkeuren en levensstijl van een klant is wat een architect uiteindelijk in staat stelt om een huis op maat te creëren.

Conclusie: Van je droomhuis een realiteit maken

Een huis bouwen aan de Costa del Sol is een opwindende en lonende onderneming en met de juiste begeleiding kan het een soepel en bevredigend proces zijn. Met zijn schat aan ervaring en toewijding aan klanttevredenheid is Jose Manuel Garrido de perfecte expert om te helpen uw visie tot leven te brengen. Van het kiezen van het ideale stuk grond tot het ontwerpen van een huis dat moderniteit en traditie in balans brengt, Jose's expertise zorgt ervoor dat elk project een succes wordt.

Blijf kijken voor meer inzichten in onze Gesprekken met experts serie, waarin we verder duiken in de wereld van onroerend goed, architectuur en lifestyle aan de Costa del Sol. Vergeet voor een meer diepgaand gesprek niet het volledige interview met Jose Manuel Garrido te bekijken op ons YouTube-kanaal!